FAQS

Wat moet het eerst gebeuren? Een huis kopen of een huis verkopen?
Dat hangt van de specifieke financiële situatie af. Indien de financiële mogelijkheden ruim genoeg zijn, of door een overbruggingskrediet te overbruggen zijn, dat is het rustgevender en comfortabeler om eerst een huis te kopen en dan pas te verkopen. We maken uw specifieke analyse zodat u een gerust gemoed hebt. Soms kan het niet anders dan eerst te verkopen om te weten hoever je kan springen, maar dan moet er een oplossing gezocht worden voor een tijdelijke tussentijdse bewoning.
  Lees meer
Hoe lang duurt het vooraleer een huis verkocht wordt?
De gemiddelde termijn is tussen de 4 en de 5 maanden. Ons kantoor verkoopt echter 30 procent de eerste maand op basis van ons klantenbestand en onze zoekprofielen.
  Lees meer
Alle documenten: bodemattest, elektrische keuring, EPC: Wie zorgt er voor het dossier?
Wij vragen de stedenbouwkundige inlichtingen, de kadastrale legger, het bodemattest , het document voor overstromingsgevoeligheid en voorkooprechten voor u op bij de notarissen zodat de koper van in het begin rechtszekerheid heeft, en niet pas bij de akte.  Het EPC en de elektrische keuring vragen wij eveneens op. (Eventueel met kleine meerkost) Lees meer
Hoeveel kost het om mijn woning te verkopen?
Wij hebben 3 packages waaruit de verkoper kan kiezen. Indien u hier niet op wil ingaan, vragen we normaal 3 % ( excl. btw) Lees meer
Is een bod bindend?
Ja, een bod is bindend voor de koper, op voorwaarde dat je alle documenten die noodzakelijk zijn voor een verkoop, gekregen hebt, en op voorwaarde dat dit geformuleerd wordt op juridisch correcte manier. Lees meer
Wat is het verschil tussen compromis en een optie?
De bod bindt de koper voor de duurtijd en het bedrag dat de koper aangeeft. Het staat de verkoper vrij om op dit bod in te gaan of niet. Indien hij/zij er tijdig op ingaat, verbinden de partijen zich om binnen 10 dagen een compromis te ondertekenen. Een optie daarentegen bindt de verkoper voor een bepaalde termijn het pand uitsluitend aan deze koper te verkopen. Beter is te werken met een wederzijdse aan- en verkoopbelofte van beide partijen.
  Lees meer
Kan Home Sweet Home je helpen met een lening? Welke rente tarieven zijn het goedkoopste?
Home Sweet Home verschaft geen leningen. Wij hebben wel verschillende banken en kredietmakelaars waar we mee samenwerken en waar we u naar kunnen begeleiden. Indien gewenst, gaan we met u mee.
  Lees meer
Hoeveel registratierechten moet er betaald worden bij de aankoop van een huis? Komen er nog andere kosten bij?
We spreken tegenwoordig van verkooprechten. Woningen kunnen een klein of een groot beschrijf hebben. Klein beschrijf zijn woningen onder 745 die minimum 3 jaar dienst doet als hoofdverblijfplaats en ook enige woning is. Groot beschrijf zijn alle woningen boven 745 euro, en alle niet-hoofdverblijfplaatsen. Bij de aankoop van een woning komen er ook nog notariskosten bij ( rond de 3 %). BTW is enkel op nieuwbouw (21%). Indien u een lening aanvraagt, komen er ook nog de aktekosten voor het krediet bij. Lees meer
Kan ik met cash geld betalen?
Nee, sinds 1 januari 2014 is het absoluut verboden om onroerend goed met cash te betalen. Enkel met overschrijvingen of met bankcheque. Voor de waarborg of het voorschot moet zelfs het rekeningnummer vermeld staan in de compromis van waaruit het geld gestort wordt. Lees meer
Niet gevonden wat u zocht? Contacteer ons en stel uw vraag.
Contacteer ons
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Home Sweet Home