Vinçottestraat 52 , 2140 Borgerhout

Omschrijving

Te koop: huis met 2 separate wooneenheden te Borgerhout

Via de buitendeur komen we de centrale hal binnen waar beide wooneenheden volledig van elkaar gescheiden worden.
Het gelijkvloers geeft ons een voorkamer/keuken ( 22m²), een aparte toilet en een mooie living (24,50m²) met zicht/toegang op de beschutte stadstuin ( 33m²) , zuid oost gericht. Langs een eigen trap komen we op de 1°verdieping waar we twee slaapkamers vinden ( 14,50m² en 10m²) , een aparte WC en de badkamer ( 7.5m²) met ligbad , dubbele lavabo . De tweede wooneenheid bereiken we via de gelijkvloerse inkomhal via een hoge trap die ons direct naar de 2° verdieping brengt. Hier komen we binnen in een open hal ( 5m²) met rechts de moderne keuken ( 6 m²) en links de grote living (30m²) , dit niveau zien we als één grote leefruimte. Via een eigen trap komen we op de 3°verdieping aan waar we twee slaapkamers vinden ( 13.25m² en 6 m²) ,een badkamer (7.50m²) met ligbad , twee lavabo's , WC en plaats voor was-en droogkast. Een grote hal (14m²) domineert deze verdieping. Boven deze slaapruimtes vinden we nog een zolderkamer( 30m²) met 2 Velux-ramen , bereikbaar via een vaste trap , perfect als master bedroom of kinderspeelkamer in te richten. Volledig gescheiden nutsvoorzieningen. Gelijkvloerse met de eerste verdieping samen één geheel vormend, wordt momenteel verhuurd , het tweede gedeelte wordt bewoond door de eigenaars. Perfect als volledig opbrengsteigendom te verhuren. Anderzijds ideaal als starterswoning , één deel verhuren en het andere deel zelf bewonen. EPC 1ste wooneenheid 178 kWh/m². EPC 2de wooneenheid 372 kWh.m².