SCHRIJF U IN VOOR GRATIS SCHATTING
Vrijblijvend & onmiddellijk
Bent u van plan uw eigendom te verkopen? Home Sweet Home zorgt voor een professionele en vrijblijvende schatting van uw woning.
Deze rijwoning in Lier is een ideale gezinswoning met een ruime zuid-tuin en terras. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het bouwjaar is 1965 en de perceeloppervlakte bedraagt 325 m², met een bewoonbare oppervlakte van 209 m².
De EPC-waarde van de woning is 425 K/ m²wat resulteert in een energielabel E en u aan renovatieplicht onderhevig bent. Met enkele slimme aanpassingen kunt u dit al upgraden naar een C attest.
Beneden heb je een living en aansluitend een ruim ingerichte gesloten keuken en een veranda. De toegang tot de kelder vertrekt ook in de gang. Op de eerste verdieping De woning beschikt over een badkamer met douche hoekbad en toilet een aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Kortom, deze woning is een ideale gezinswoning met veel ruimte zowel binnen als buiten. Met enkele renovaties kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtige thuis.
| Adres: | Maasfortbaan 154 Lier |
| Referentie: | TK/1329 |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 325 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 209 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 32 m² |
| Tuin: | 198 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | toilet en bad en douche |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 560 |
| Kadastrale Nummers: | C 39P3 en C39I4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.750.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241125-0003454193-RES1 |
| EPC Index: | 425,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 24/11/2034 |
| Asbestattest: | (Niet conform) |
| Elektriciteitskeuring: | (Niet conform) |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |