U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Maasfortbaan 154 , 2500 Lier
Vraagprijs: € 289 000

Omschrijving

Ruime rijwoning met grote tuin en terras in Lier, en 4 slaapkamers, bouwjaar 1965, EPC-waarde 425.00, EPC E

Deze rijwoning in Lier is een ideale gezinswoning met een ruime zuid-tuin en terras. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het bouwjaar is 1965 en de perceeloppervlakte bedraagt 325 m², met een bewoonbare oppervlakte van 209 m².
De EPC-waarde van de woning is 425 K/ m²wat resulteert in een energielabel E en u aan renovatieplicht onderhevig bent. Met enkele slimme aanpassingen kunt u dit al upgraden naar een C attest.

Beneden heb je een living en aansluitend een ruim ingerichte gesloten keuken en een veranda. De toegang tot de kelder vertrekt ook in de gang. Op de eerste verdieping De woning beschikt over een badkamer met douche hoekbad en toilet een aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.

Kortom, deze woning is een ideale gezinswoning met veel ruimte zowel binnen als buiten. Met enkele renovaties kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtige thuis.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Maasfortbaan 154
Lier
Referentie:TK/1329
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Woning
Perceeloppervlakte:325 m²
Perceelbreedte:5 m
Bebouwde opp.:75 m²
Bewoonbare opp.:209 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:7
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:10 m²
Terras:32 m²
Tuin:198 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Sanitair:toilet en bad en douche
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 560
Kadastrale Nummers:C 39P3 en C39I4
Kadastrale Oppervlakte:2.750.000 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241125-0003454193-RES1
EPC Index:425,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:24/11/2034
Asbestattest:(Niet conform)
Elektriciteitskeuring:(Niet conform)
OVAM – Bodemattest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Liesbeth Maas

Zaakvoerder
BIV 202.260
liesbeth@home-sweet-home.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Sweet Home