SCHRIJF U IN VOOR GRATIS SCHATTING
Vrijblijvend & onmiddellijk
Bent u van plan uw eigendom te verkopen? Home Sweet Home zorgt voor een professionele en vrijblijvende schatting van uw woning.
We stellen met plezier voor.... Een casco pareltje gelegen op een gunstig commerciële locatie te Lier. Iedereen weet als je een vastgoed investering wil doen er 3 zaken van belang zijn en dat is: ligging, ligging & ligging.
Waarom gunstig gelegen? Ik verklaar me met plezier nader:
- Gelegen in het winkelkerngebied waar je met je wagen nog kan passeren;
- Een brede straat met veel lichtinval, gelegen tussen de Grote markt & Sint-Gummaruskerk;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Aan de voorzijde heb je een fijn zicht op de kerk alsook op het water;
- Achteraan grenst de eigendom aan de binnennete waar zich een poortje bevindt.
Voor de horeca uitbater of voor een andere creatieve ziel de uitgelezen kans om een eventuele commerciele/toeristische activiteit uit te oefenen.. bvb: Onze fantastische terrasboot 'De Fortuin' terug te brengen. Lier is erkend als toeristisch centrum, laat ons er het maximale uithalen.
Verder willen we meegeven dat voor dit pand vergunde plannen aanwezig zijn. Dit voor een handels gelijkvloers van 140 m² . Plannen te bezichtigen na afspraak!
Totale bewoonbare oppervlakte: + 400m²
Grondoppervlakte: -/+ 330m²
Het EPC bedraagt 395 kWh/m².
Het perceel is volgens het goedgekeurd gewestplan van Mechelen gelegen in woongebieden met cultureel, historisch
en/of esthetische waarde , het is volgens de watertoets niet gelegen in overstromingsgevoelige gebieden, het is niet
bezwaard met een voorkooprecht en het onroerend goed komt niet voor op de lijst van het onroerend erfgoed.
Nog altijd niet overtuigd dat dit een toplocatie is of moet je nog net iets meer weten over Lier? Laat ons gerust een seintje!
| Adres: | Rechtestraat 9/1 Lier |
| Referentie: | TK/1021 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 330 m² |
| Perceelbreedte: | 8,3 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Enkel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.243 |
| Kadastrale benaming: | LIER 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 12021H0005/00C000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220505-0002597608-RES-1 |
| EPC Index: | 395,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 5/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 5/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |