Lievevrouwestraat 51 , 2160 Wommelgem
Vraagprijs: € 439 000

Omschrijving

IN OPTIE - Moderne halfopen bebouwing met praktijkruimte/studio in rustige woonwijk

IN OPTIE - Deze halfopen woning is gelegen in een rustige woonwijk in het bruisende Wommelgem. Het centrum en dus ook scholen, restaurants, sportclubs en kleinhandel zijn allen in de nabijheid. Kortweg een buurt waar je je snel thuis zal voelen! Zoek je het iets verder? Antwerpen bereik je gemakkelijk met het openbaar vervoer, fiets of auto.

Gerenoveerd tot in de puntjes:

In 2016 werd de 1e + 2e verdieping deels gerenoveerd met een prachtige badkamer, centrale bureauruimte en slaapkamer.
In 2017 werd het gelijkvloers volledig gerenoveerd van leefruimte tot keuken tot inkomhal.
In 2018 werd de condensatieketel nog vervangen (Vaillant).
Met als eindresultaat een zeer goed onderhouden moderne woning!

Binnenkomen doen we in stijl. De inkomhal werd mee gerenoveerd en is voorzien van een ingebouwde vestiaire voor jassen en schoenen. In deze ruimte is er ook een apart gastentoilet. In deze ruimte ligt er een mooie keramische tegel die is doorgetrokken over het gehele gelijkvloers.

De leefruimte (L-vorm) is een heerlijke open ruimte waar het fijn vertoeven is met de gashaard mooi centraal in de ruimte. Er is een leeshoekje voorzien en een TV-hoek. Dankzij de vele ramen verkrijgen we hier een prima lichtinval.

Vanuit de leefruimte zien we al achter het hoekje de strakke moderne keuken die volledig op maat gemaakt is. Deze keuken is voorzien van de beste toestellen: Gasfornuis (Boretti), ingebouwde dampkap, 2 oven's (Bauknecht), ijskast, vriezer en spoelbak. De keuken is voorzien van genoeg bergruimte alsook aanrecht. Aansluitend een leuke eetruimte met een fijn zicht op de tuin.

Via de inox trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichtrijke centrale bureauruimte (ingemaakt). Daarna komen we in de volledig vernieuwde badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche, wandmeubel met lavabo en toilet. Verder op dit verdiep nog twee ruime slaapkamers (20m² - 12m²).

Zolderverdieping: Een bergruimte met maatkasten waarin de condensatieketel eveneens is weggewerkt. Naast deze ruimte vinden we nog een 3e volwaardige slaapkamer van 16m², de ultieme tienerkamer!?

Kelder: Extra bergruimte vinden we in de droge kelder. De woning is volledig onderkelderd deels bruikbare kelder en deels kruipkelder.

De woning beschikt over een tuin van 120m² met een terras vooraan en achteraan. De grote troef is het bijgebouw in de tuin dat kan dienen als studio of praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over water, gas, elektriciteit en wifi. Kortweg een ruimte die je helemaal zelf kan invullen!

Naast de woning ligt nog een oprit waar gemakkelijk 3 auto's op kunnen.

Heeft u interesse om deze goed gelegen woning te bezichtigen? Wij leggen graag een afspraak voor u vast! Contacteer Simon Dewilde: 0497 50 55 75 of 03 366 07 14

Kenmerken

Algemeen

Adres:Lievevrouwestraat 51
Wommelgem
Referentie:TK/0332
Vraagprijs:€ 439.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:330 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:32 m
Bebouwde opp.:115 m²
Bewoonbare opp.:210 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:36 m², L-kamer
Keuken:23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:25 m²
Tuin:120 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:3

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Roofing:Dakpannen - + plat dak roofing
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - + kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.289

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20200522-0002272384-RES-1
EPC Index:215,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:22/05/2020
EPC Geldig tot:22/05/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Home Sweet Home