SCHRIJF U IN VOOR GRATIS SCHATTING
Vrijblijvend & onmiddellijk
Bent u van plan uw eigendom te verkopen? Home Sweet Home zorgt voor een professionele en vrijblijvende schatting van uw woning.
Deze instapklare eengezinswoning is met hoogwaardige materialen gemaakt en bevindt zich in een privaat domein in de Boomlaarstraat waardoor alles op wandel- of fietsafstand bereikbaar. Vervolgens een kindvriendelijke omgeving waar u met uw gezin tot rust kunt komen.
Deze woning bied u een huiselijk warm gevoel met meer dan voldoende ruimte.
Je betreedt de woning via een inkomhal met een apart toilet. Doorgaans kom je in een ruime woonkamer met zicht op een grote raampartij dat leidt naar het stadstuintje van +-25m².
Verderop bevindt zich een keuken dat praktisch is met nog een berging dat zich achter een deur verschuilt.
1ste Verdiep: Via de traphal begeeft zich toegang tot de 1ste, 2de en 3de slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche, bad en ook nog een toilet.
2de verdiep bevindt zich een grote ruimte die de mogelijkheid bied tot een 4de slaapkamer of als bureauruimte. Momenteel wordt het als bureauruimte/logeerkamer beschouwd.
Bovendien is er een ondergrondse staanplaats waar je zorgeloos je wagen kan parkeren en vervolgens voor de gasten nog een parking is op het woonerf.
Ondergrondse staanplaats OPTIONEEL bij aan te kopen aan €20.000,00.
Indien u interesse heeft, bel naar het nummer 0497 50 55 75 of mail naar jorgo.ambroos@home-sweet-home.be
| Adres: | Boomlaarstraat 75-F Lier |
| Referentie: | TK/1190 |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 85 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | badkamer met bad en inloopdouche |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 872 |
| Kadastrale benaming: | Lier 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 12393 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240827-0003352273-RES-1 |
| EPC Index: | 49,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 27/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |