Sint-Gummarusstraat 36 , 2500 Lier
Vraagprijs:
€ 419 000
Omschrijving
Herenwoning met mogelijkheden!
Op zoek naar een grote woning? Een opbrengsteigendom? Co-housen? of eerder B& B? Alle mogelijkheden liggen hier open. Wij zijn als makelaar graag transparant en geven jullie dan ook graag zoveel mogelijk info mee:
- De woning is op deze moment niet vergund als drie appartementen wat niet wil zeggen dat het geen opbrengsteigendom kan zijn. Momenteel zijn er 2 verdiepingen apart verhuurt als 'appartement'. Het gelijkvloerse verdiep staat leeg. Dit kan u ook verhuurt indien gewenst.
Daarnaast kan je mits opzegging voor eigen bewoning de huurcontracten opzeggen en deze woning gebruiken als groot gezin ( wat in het verleden ook zo was).
Een derde alternatief zou kunnen zijn om met twee koppels of ouder/kind te huisvesten en het eerder te bekijken als co-house. / B&B
Renovaties die nog gaan gebeuren:
- Schilderen van gang, renoveren van terras, nakijken van boilers, nakijken elektriciteit & centrale verwarming.
Algemeen:
- Stadstuin (ca. 40m²)
- Authentieke elementen zoals siermouluren, parketvloeren, houthaard,...
- Fantastische ligging in het centrum van Lier nabij de Vesten en de Nete
- Dubbele beglazing en centrale verwarming
- EPC van 220 kWh/m²/jaar
- Droge kelder
Indeling:
Gelijkvloers:
- Authentieke leefruimte met bureau
- Keuken met toegang tot de veranda en stadstuin
- Badkamer met douche
- Apart toilet
- Zonnige stadstuin van ca. 40m²
1e verdieping:
- Vernieuwde ruimte ingericht als studio/appartement
- Leefruimte met open keuken (geïnstalleerd)
- Berging
- Apart toilet
- Slaapkamer (ca. 11 m²) en dressing
- Badkamer met douche en lavabo
2e verdieping:
- Grote slaapkamer (ca. 24m²)
- 2e slaapkamer ca. 10m²
3e verdieping/zolder:
- Vernieuwde studio met leefruimte en ingerichte open keuken
- Badkamer met douche, lavabo en toilet
Kenmerken
Algemeen
Adres: | Sint-Gummarusstraat 36 Lier |
Referentie: | TK/0888 |
Vraagprijs: | € 419.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 25 m |
Bebouwde opp.: | 128 m² |
Bewoonbare opp.: | 320 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 3 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Comfort
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.137 |
Kadastrale benaming: | 12021 LIER 1 AFD |
Kadastrale Nummers: | 0074A5P0000 sectie H |
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.: | 20220620-0002626451-RES-1 |
EPC Index: | 220,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
EPC Opmaakdatum: | 20/06/2022 |
EPC Geldig tot: | 20/06/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in