Sint-Gummarusstraat 36 , 2500 Lier
Vraagprijs: € 419 000

Omschrijving

Herenwoning met mogelijkheden!

Op zoek naar een grote woning? Een opbrengsteigendom? Co-housen? of eerder B& B? Alle mogelijkheden liggen hier open. Wij zijn als makelaar graag transparant en geven jullie dan ook graag zoveel mogelijk info mee:
- De woning is op deze moment niet vergund als drie appartementen wat niet wil zeggen dat het geen opbrengsteigendom kan zijn. Momenteel zijn er 2 verdiepingen apart verhuurt als 'appartement'. Het gelijkvloerse verdiep staat leeg. Dit kan u ook verhuurt indien gewenst.

Daarnaast kan je mits opzegging voor eigen bewoning de huurcontracten opzeggen en deze woning gebruiken als groot gezin ( wat in het verleden ook zo was).

Een derde alternatief zou kunnen zijn om met twee koppels of ouder/kind te huisvesten en het eerder te bekijken als co-house. / B&B

Renovaties die nog gaan gebeuren:
- Schilderen van gang, renoveren van terras, nakijken van boilers, nakijken elektriciteit & centrale verwarming.

Algemeen:
- Stadstuin (ca. 40m²)
- Authentieke elementen zoals siermouluren, parketvloeren, houthaard,...
- Fantastische ligging in het centrum van Lier nabij de Vesten en de Nete
- Dubbele beglazing en centrale verwarming
- EPC van 220 kWh/m²/jaar
- Droge kelder

Indeling:
Gelijkvloers:
- Authentieke leefruimte met bureau
- Keuken met toegang tot de veranda en stadstuin
- Badkamer met douche
- Apart toilet
- Zonnige stadstuin van ca. 40m²

1e verdieping:
- Vernieuwde ruimte ingericht als studio/appartement
- Leefruimte met open keuken (geïnstalleerd)
- Berging
- Apart toilet
- Slaapkamer (ca. 11 m²) en dressing
- Badkamer met douche en lavabo

2e verdieping:
- Grote slaapkamer (ca. 24m²)
- 2e slaapkamer ca. 10m²

3e verdieping/zolder:
- Vernieuwde studio met leefruimte en ingerichte open keuken
- Badkamer met douche, lavabo en toilet