U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Lentelei 30 , 2650 Edegem
Vraagprijs: € 298 000

Omschrijving

In optie - Charmewoning met 3 slaapkamers op A-locatie (de Leikes)

In optie - Gelegen in de mooie buurt ‘de Leikes’ bekend om haar karakteristieke cottagewoningen.
Zeer gunstige ligging, in de onmiddellijke omgeving van het gezellige dorpscentrum van Edegem. Op wandelafstand van supermarkten, detailhandel, scholen, horeca en groen.

Zoek je het wat verder?

Edegem beschikt over vlotte verbindingen met het openbaar vervoer, met de auto langs de E19 Antwerpen-Brussel of met de fiets over de fietsostrade te Hove richting Antwerpen of Mechelen.

Opzoek naar een authentieke woning in een gegeerde erfgoedwijk?

De woning zelf is oorspronkelijk gebouwd in 1932, een woning met karakter dus. We vinden in de woning authentieke elementen terug zoals de kleurrijke cementtegel, de sierlijsten, de 'plancher' vloeren, de erker aan straatzijde,... En nog zoveel meer dat je zelf moet komen ontdekken.

Reeds uitgevoerde renovatiewerken:

De structuur van de woning zit goed, de plancher vloeren zijn nog perfect intact. Maar bovenal is het puntdak volledig vernieuwd (2010). Een nieuwe structuur, isolatie (pur), dakpannen en Veluxramen. De condensatieketel (junkers, 2012) werd vernieuwd alsook een gedeelte van de ramen werden vernieuwd met PVC en dubbele beglazing.

Gelijkvloers:

Inkomhal/traphal: op een mooie authentieke tegel en met massief houten trap.
Woonkamer: over de volledige lengte van de woning (34,3m² - grotendeels plancher). Aan de voorzijde met een erker met zicht op de voortuin en Lentelei zelf.
Tussenkamer: een kamer (11,4m² - cementtegel) met veel potentieel die samen kan genomen worden met de oorspronkelijke keuken en leefruimte om een ruime leefkeuken te creëren.
Keuken: deels geïnstalleerd (6m²).
Toilet: naast de keuken.
Berging: naast de woning rechts is er nog een zijgang die kan dienen als berging of eventueel gebruikt kan worden om de woning verder uit te breiden.

Tussenverdieping:
Badkamer: lichtrijke te renoveren badkamer (toilet - lavabo - ligbad) met een aanzienlijke oppervlakte en aansluitend bergruimte.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ruime kamer (10,75m² - plancher - achterzijde)
Slaapkamer 2: volwaardige kamer met volledige gevelbreedte aan de voorzijde (15,8m²)

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3: onder het puntdak maar met een oppervlakte van 30m² en genoeg licht door de twee Veluxen.

Kelder:
Een ruime droge kelder (30m²) met aansluitingen van nutsvoorzieningen.

Tuin:
Een fijne tuin (inclusief tuinhuis: 45m²) aansluitend aan de woning met momenteel een ruim tuinhuis van 25m².

Wil je meer info of wil je direct een bezichtiging afspreken, bel naar Simon Dewilde van Home Sweet Home: 0497/50.55.75

Kenmerken

Algemeen

Adres:Lentelei 30
Edegem
Referentie:TK/0394
Vraagprijs:€ 298.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1932
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:34 m²
Keuken:Ja, Kitchenette
Kelder:31 m²
Tuin:45 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:6 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.328
Niet geïndexeerd K.I.:€ 718
Kadastrale benaming:Afdeling 11472 Sectie B
Kadastrale Nummers:0094/K/003/00/P0000

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20200806-00002301204-RES-1
EPC Index:382,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:6/08/2020
EPC Geldig tot:6/08/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Home Sweet Home