Helderstraat 8 , 2600 Berchem
Vraagprijs: € 349 000

Omschrijving

Charmante rijwoning met tuin te Groenenhoek (Berchem)

Gelegen in een rustige straat in de gezellige wijk Groenenhoek te Berchem. Een levendige buurt die een enorme opmars kent met de hippe horecazaken die zich hier vestigden. Maar ook qua mobiliteit zit je hier goed met het Berchem-station op wandelafstand, uitvalswegen, velo stations en bussen en trams. Zoek je het net wat verder? De stad bereik je van hieruit op nog geen 15 minuten.

Gelijkvloers:

Een lichte inkomhal op grijze keramische tegel. De leefruimte + keuken is prachtig opengetrokken en geeft een zalig ruimtegevoel. De leefruimte (lichte laminaat) heeft een L-vorm en geeft uit op de open keuken die is uitgerust met gasvuur (Smeg), dampkap, ijskast, dubbele inox spoelbak en een handig plekje voor was- en droogmachine (aansluitingen). Gezien het aantal kasten beschik je hier ook over een aanzienlijke bergruimte.

1e verdieping:

Een nachthal die toegang geeft tot de 1e slaapkamer (12m² laminaat), de badkamer (keramische tegel) uitgerust met ligbad, inloopdouche, lavabo met meubel en toilet. En een kamertje waarin de vaste trap staat richting de zolderkamer. Dit kamertje kan nog perfect dienen als bureauruimte of dressing.

Zolderverdieping:

De grootste slaapkamer bevindt zich op zolder die te betreden is met vaste trap. Deze kamer is ongeveer 35m² dus zou eventueel kunnen opgesplitst worden in 2 slaapkamers.

Tuin:

De woning heeft nog een charmant voortuintje en een zonnige achtertuin met vijvertje.

Praktisch:

Het EPC bedraagt 205 kWh/(m² jaar): schuin dak + plat dak geïsoleerd met rockwool, ramen dubbele beglazing (Alu - hout) deels HR-glas en een condensatie ketel van 2014. Elektriciteit niet conform.

Benieuwd naar deze charmante woning? Maak snel je afspraak op deze woning met Simon Dewilde: 0497/50.55.75

Kenmerken

Algemeen

Adres:Helderstraat 8
Berchem
Referentie:TK/0344
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:157 m²
Perceelbreedte:5,05 m
Perceeldiepte:31 m
Bebouwde opp.:61 m²
Bewoonbare opp.:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2004
Gevelbreedte:5,05 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:29 m², L-kamer
Keuken:21 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:11 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium - + hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - + volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:In opmaak
Verwarming:Condensatieketel - 2014
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 389
Kadastrale benaming:11302 ANTWERPEN 22 AFD/BERCHEM 2 AFD/ HELDERSTR 8 A 0078SP0000
Kadastrale Nummers:0078SP0000

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20200527-0002274233-RES
EPC Index:205,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:27/05/2020
EPC Geldig tot:27/05/2030
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Home Sweet Home