SCHRIJF U IN VOOR GRATIS SCHATTING
Vrijblijvend & onmiddellijk
Bent u van plan uw eigendom te verkopen? Home Sweet Home zorgt voor een professionele en vrijblijvende schatting van uw woning.
Deze woning is gelegen in het hart van Antwerpen, in een rustige buurt dichtbij het Groen Kwartier . De woning is gerenoveerd in 2009 en heeft een modern en strak interieur. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² is het een ideale starters woning .
Voor zij die op zoek zijn naar een gezinswoning , niet naar een appartement .
Op het gelijkvloers , misschien wel de grootste troef van deze woning , de inpandige garage !
Misschien niet voor de auto te voorzien (die heeft recht buiten, voor de garagepoort )maar wel voor de (bak)fiets en andere spullen , ook plaats voor was- en droogkast .
Achteraan de inkomhall is er een kamer (11 m² ) momenteel als muziekstudio ingericht.
Op het eerste verdiep vinden we een leefruimte met de openkeuken (30 m² ).
Van hieruit kom je op het ruime dakterras (c 15m² ) waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje.
Op de tweede verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers ( 14m² - 11m²)
Een grote kelder ( 30 m² ), geen zolder .
Het energielabel van de woning is C, wat betekent dat het huis reeds deels geïsoleerd is en energiezuinig is. Dit zorgt ervoor dat er momenteel geen renovatieverplichting opgenomen is.
De ligging van de woning is ideaal, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast is het centrum van Antwerpen makkelijk te bereiken.
De elektrische keuring is conform.
Voor meer info of om een bezichtiging af te spreken , bel naar Rudi Heip op 0477.747236.
Of stuur een mailtje naar deurne@home-sweet-home.be.
Wacht niet te lang want uit ervaring weten we dat dergelijke woningen snel verkocht geraken.
| Adres: | Wambachstraat 2 Antwerpen |
| Referentie: | TK/1131 |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 46 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 11,5 m |
| Bebouwde opp.: | 46 m² |
| Bewoonbare opp.: | 111 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Inhoud: | 399 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 2 (14 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 22 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 28 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 4 m |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 13 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 341 |
| Kadastrale benaming: | F |
| Kadastrale Nummers: | 1319H13P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 46 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190906-0000116926-RES-7 |
| Totaal verbruik: | 299,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 6/09/2019 |
| EPC Geldig tot: | 6/09/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |