SCHRIJF U IN VOOR GRATIS SCHATTING
Vrijblijvend & onmiddellijk
Bent u van plan uw eigendom te verkopen? Home Sweet Home zorgt voor een professionele en vrijblijvende schatting van uw woning.
Dit mooie domein met een perceeloppervlakte van 1530 m² ligt verscholen in het centrum van Grobbendonk. Via een oprijlaan kom je aan de woning die gedeeltelijk gerenoveerd is in 2014 . Deze heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 90 m² , maar kan je mogelijks nog uitbreiden.
Het absolute unique selling point is de grote tuin georiënteerd op het zuidwesten, perfect voor zomerse avonden; je hebt echt alles : zon en schaduw, vijvertje, bomen en heesters, kleur en groen, moestuin,.. .Leven in absoluut geluk en vakantiegevoel voor mens en dier. Ook om te parkeren heb je nooit een probleem , er is plaats voor verscheidene voertuigen.
Binnen in de woning vind je een opgesplitste leefruimte met salon en eetkamer , 2 slaapkamers en 1 badkamer met douche en 2 lavabo's en een aangrenzende veranda van 14 m². De renovaties die gebeurd zijn: de isolatie van dak en muren, ( nog af te werken), het aanleggen van CV en nieuwe gasketel, elektriciteit conform , en het leggen van nieuwe vloer van gekorrelde epoxy. Keuken en badkamer dienen nog te worden vernieuwd.
De ligging van de woning is ideaal, met gemakkelijke toegang tot winkels (Lidl-carrefour,...), scholen en openbaar vervoer en autostrade E 313. Grobbendonk staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen na een drukke dag. Kortom, Het is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen.
| Adres: | Bergstraat 45 Grobbendonk |
| Referentie: | TK/1272 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Domein |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.530 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 114 m² |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 plaatsen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak - geïsoleerd |
| Dakbedekking: | Andere - sinds 2014 |
| Gevel: | met planchetten , sinds 2014 |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | inloopdouche en dubbele lavabo |
| Sanitair: | toilet en bad en douche |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| EPC Certificaat Nr.: | 2025-0401-003568108-RES1 |
| Totaal verbruik: | 216,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 31/03/2035 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |